【住宅と周辺環境】日照・眺望・通風
Yahoo! Japan 掲示板トピックビューアー
鉄筋不足マンション解約受付
投稿者： eysdthydj 投稿日時： 2007/11/27 19:41 投稿番号： [760 / 1194]
「ザ・タワーズ・ウエスト・プレミアレジデンス」の鉄筋不足問題で、分譲主である三井不動産レジデンシャル、野村不動産、清水建設の3社は、購入者からの解約受け付けを始めた。鉄筋不足が発覚した25階〜30階の住戸だけでなく、販売対象の全407戸を対象とする（「市川・鉄筋不足マンション、解約の受け付け開始」ケンプラッツ2007/11/20）。
野村不動産広報部の担当者は3社の統一見解として、「購入者の不信感は鉄筋不足の階だけでなく、ほかの階の住戸にも広がっていると受け止めている。解約の受け付けは宅地建物取引業法などの法令に基づく措置ではなく、企業としての自主的な判断で実施する」と話す。
自主的な判断による解約という点で事業者としてのギリギリの面子を保とうとしている。この点で消費者契約法違反（不利益事実不告知）により売買契約が取り消されたアルス東陽町301号室とは異なる。東急リバブル東急不動産のように時間稼ぎを繰り返した挙句、最後に契約取消しを認めるというのでは物件の資産価値も貶めてしまうことになる。
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Re: 東急電鉄、建築協約無視の変電所建設
投稿者： ccgdteujd 投稿日時： 2007/11/25 18:41 投稿番号： [759 / 1194]
東急電鉄、すずかけ台駅に変電所建築予定か
東急電鉄が田園都市線・すずかけ台駅に６万ボルトの変電所を建築する予定と指摘された。事実ならば、駅周辺住民への電磁波による悪影響が懸念される。WHOの報告では変電所と小児性白血病には因果関係がありうるとのことである。駅周辺には分譲中の新築マンション（コスモフォーラムすずかけ台駅前、プラウドすずかけ台）もあり、購入検討者や契約者も心配している。入居者は身をもって実験動物になるかねない。そもそも変電所建設は建築協約違反との指摘もある。
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Re: 東急電鉄、建築協約無視の変電所建設
投稿者： hedomura 投稿日時： 2007/11/22 21:05 投稿番号： [758 / 1194]
とんでもないことですね。詳しい事実を教えてください。
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東急電鉄、建築協約無視の変電所建設
投稿者： kabunooni_2005 投稿日時： 2007/11/19 22:56 投稿番号： [757 / 1194]
東急が建築協約を無視して、すずかけ台の駅中に６万６千ボルトの高圧線を引き込んで、変電所を作ろうとしている。
WHOの報告によると、変電所の傍に住んでいると、小児性白血病になる確率が上がるとか上がらないとか。。。
http://www.alter.gr.jp/Preview.aspx?id=4051&cls=まぁ、因果関係はよくわからないらしいので、野村不動産が上記計画を知りながら売りさばいたプラウドすずかけ台の入居者は、実験動物ですな。
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送電線磁界を規制
経産省方針
健康への影響考慮
[2007年10月24日産経新聞朝刊]
経済産業省の専門家作業グループは２３日、健康へ急性の悪影響を与えると指摘された超低周波電磁波（磁界）に関して、送配電線や変電所、路上変圧器などから発生する磁界を、国が制限値を設けて規制する必要性で合意した。
経産省は来年早々にも電気事業法の技術基準（省令）を改正し、必要な対策を電力会社などに求める方針。
世界保健機関（ＷＨＯ）が今年６月、強い磁界によって不快感や神経などへの急性の悪影響があるとして、各国に防護対策を求めたため、検討を進めていた。規制値は、周波数５０ヘルツの東日本では１００マイクロテスラ（テスラは磁界や磁石の強さを表す単位）以下、６０ヘルツの西日本では８３マイクロテスラ以下とする。
磁界は、送電線など電流が流れると発生。同時に発生する電界は既に規制されているが、磁界については基準がなかった。ＷＨＯの国際がん研究機関は磁界を「発がん性があるかもしれない」の段階に分類している。
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基礎パッキン工
投稿者： eysdthydj 投稿日時： 2007/11/19 21:09 投稿番号： [756 / 1194]
基礎と土台との間に基礎パッキンを挟み込む工法。基礎部分に床下換気口を設ける工法（「風窓」方式）に比べ、全周面からの換気が可能となり、床下の入り組んだコーナーの隅々まで換気できる。従来工法では空気の流れも場所によってはよどみがちになる。換気能力をアップすることにより、建物の土台部分の強度を保持し、耐久性を高める。「基礎」という重要な部分に「窓」を開けないで済むため、基礎の強さも損なわない。
コンクリートと土台（木）が直接触れ合う従来方式だと、コンクリート内に含まれる水分が土台の腐食原因となりうるが、基礎パッキン工法は、コンクリートと土台の間にパッキンを挟みこみ、その間に通気できるため、土台の乾燥状態が保てる。結露やカビが発生しにくく、快適な室内環境を実現できる。基礎パッキン工法は阪神淡路大震災の経験をもとに急速に広がった。
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「景観という共有財産に
投稿者： ccgdteujd 投稿日時： 2007/11/16 20:21 投稿番号： [755 / 1194]
“ただ乗り”してきたデベロッパー。今後、開発への姿勢や責任が問われることは間違いない」（篠原匡「開発業者の“ただ乗り”許すまじ」日経ビジネス2007年11月12日）。
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Re: 【住宅と周辺環境】日照・眺望・通風
投稿者： eysdthydj 投稿日時： 2007/11/15 20:54 投稿番号： [754 / 1194]
米国株高を受けて買い先行の始まりとなりました。為替が落ち着いていることやシカゴ市場（CME)の日経平均先物も大幅上昇となっていたことで、主力銘柄や先物が買い気配で始まるなど堅調となりました。寄り付きからの買いが一巡したあとも為替が円安に振れていたことなどもあって、慌てた買い戻しで強含みの展開となりましたが、外国人売買動向（市場筋推計、外資系13社ベース）が大幅売り越しと伝えられたこともあり、15,500円を意識したところでは上値も重くなりました。
後場に入ると一段高となる場面がありました。昼休みの時間帯でも為替は円高に振れず、前場の高値を窺うような始まりとなり、その後も強含みの動きが続きました。ただ、15,500円を意識するところで上値も重くなり、いったん上値が重くなるといつも通り（？）利益確定売りや見切り売りも出るといった状況でした。為替も円高方向に振れかけるなど相場を押し上げる要因とはならなかったのですが、円キャリー取引解消売りをしっかりとこなした格好で一時15,500円を超える、最後まで強含みの展開が続きました。
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アルス東陽町騙し売りによる
投稿者： yukijirushi_shokuchudoku 投稿日時： 2007/11/14 19:08 投稿番号： [753 / 1194]
東急リバブル東急不動産炎上
インターネットでの東急リバブル東急不動産に対する炎上が報道された（「ウェブ炎上、＜発言＞する消費者の脅威−「モノ言う消費者」に怯える企業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日号39頁）。東急リバブル東急不動産を批判する２ちゃんねるスレッドは同業他社と比べてズバ抜けて多いとする。「営業マンの対応が高慢」「頼みもしないDMを送りつけてくる」といった批判的な書き込みで溢れ返っているとする。
記事は炎上の契機を東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町３０１号室事件が提訴された頃からとする。これは東急不動産（販売代理：東急リバブル）が隣地建て替え等の不利益事実を告げずにアルス東陽町301号室を騙し売りした事件である。２ちゃねるは批判的な書き込みで炎上したという。「自分もこのような目に遭った」と訴訟の枠を越えて批判が起きた。炎上期間は長くても１カ月とするが、東急リバブル東急不動産に対する炎上は週刊ダイヤモンドの記事によると既に2年9カ月も続いており、現在も続いている。これは東急リバブル東急不動産の悪質さを物語っている。
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Re: 【住宅と周辺環境】日照・眺望・通風
投稿者： tokyuakutoku 投稿日時： 2007/11/12 20:50 投稿番号： [752 / 1194]
アルス東陽町301号室とブランズ文京小石川
アルス東陽町301号室騙し売り事件を踏まえると、ブランズ文京小石川は不可解である。ブランズ文京小石川の売主は東急不動産、販売代理は東急リバブル、施工は東急建設である。東急不動産はブランズ文京小石川の北西向きの角住戸を「伝通院の緑を借景にして住まう角住戸プラン」と謳うが、消費者契約法違反（不利益事実不告知）で売買契約が取り消されたアルス東陽町301号室と同じである。
該物件では北側に緑道公園の緑があった。その日照・眺望・景観が隣地建て替えで皆無になることを知りつつ東急不動産は隠して騙し売りしたため、契約が取り消された。ところが東急不動産（代理人・井口寛二）はアルス東陽町301号室の売買代金返還訴訟で北向きの日照・通風・景観の価値を否定する主張を繰り返した。一方、ブランズ文京小石川では北向きの間取りをアピールする。東急不動産の矛盾は甚だしい。
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清水建設が超高層マンション施工で
投稿者： nankin_daigyakusatsu 投稿日時： 2007/11/11 18:13 投稿番号： [751 / 1194]
鉄筋不足
清水建設が建設中の超高層マンション「ザ・タワーズ・ウエスト
プレミアレジデンス」（４５階建て、高さ約１６０メートル）で、鉄筋１２８本が不足していた。東急不動産・東京急行電鉄・中央商事の高層マンション「ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）」も清水建設が施工である。東急側は近隣住民との工事協定にも応じることなく、工事を進めており、問題がないか懸念される。
プレミアレジデンスでは２５階から３０階の柱計６４本に、それぞれ２２本必要な鉄筋が２０本しかなかった。鉄筋を差し込む鉄板に穴を開ける際に使うテンプレートと呼ばれる道具の穴が、必要な数より少なかった。設計上は１本の柱に２２本の鉄筋が必要だが、テンプレートの穴は２０しかなかった。鉄筋は、テンプレートを元にして鉄板に穴を開けて差し込む仕組み。穴の数通りの鉄筋が入っていたため、施工段階で不足に気付かなかったとみられる。
鉄筋不足は２００７年１０月１１日、住宅性能表示制度に基づく中間検査で発覚した。工事は３０階で中断している。市川市は「清水建設の施工ミスが原因」とする。建設地は千葉県市川市のＪＲ市川駅前再開発地区である。清水建設ら５社が工事を担当。２００９年１月の完成を目指し、０５年８月に着工した。
「超高層マンションで鉄筋128本不足、清水建設が施工ミス」日本経済新聞2007年11月7日
「超高層マンション鉄筋不足
１２８本、清水建設ミス」東京新聞2007年11月7日
「鉄筋入れる穴の数が不足
清水建設が是正計画書」中日新聞2007年11月7日
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ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）には
投稿者： bbbbsuwju 投稿日時： 2007/11/10 15:08 投稿番号： [750 / 1194]
住みたくない
東急不動産・東急電鉄（販売代理：東急リバブル）らのブランズシティ守谷（ハッピー守谷）には住みたくない。たとえ０００万円でお釣りがもらえる値段になっても周りから、あれだけ嫌われているマンションには、住みたくない。東急リバブル東急不動産はアルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエル・アルス南砂サルーテ等の騙し売り事件を重ねており、他にも問題有りそうである。
そもそも守谷のマンション需要は多くない。守谷で超高層マンションに住んでるなんて職場で話したら、笑われるか、同情されるか、理解してもらえないかの何れかである。そうなると秘密主義で、自己満足に徹することができて、近所とのつきあいは全くしないつもりで、とにかく高い所に登りたい人でもない限り、ブランズシティ守谷に住む気にならない。
２００７年１１月１０日に配布されたサーパスシティ守谷の折込チラシはブランズシティ守谷の酷評ととれる内容であった。「５００戸超の大規模マンションここが要チェック！」と題し、「３０階などの大規模建築は、地域の景観を変えてしまう恐れがある。」「出勤時間帯に、エレベータの待ち時間が長いことがある。」とデメリットを書き連ねている。ブランズシティ守谷は同業者からも貶されている物件であり、購入者は笑われてしまいかねない。
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東急不動産で個人情報漏洩
投稿者： smoking_monkey2 投稿日時： 2007/11/08 20:11 投稿番号： [749 / 1194]
東急不動産から個人情報（顧客２名・取引先担当者24名の名前と電話番号）が漏洩した。本社（東京都渋谷区）従業員が会社貸与の携帯電話を紛失したことが原因である。紛失は10月14日だが、発表は半月後であった（「個人情報の漏洩についてのお知らせとお詫び」2007年11月2日）。
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民主党の小沢一郎代表辞任表明
投稿者： tokyuakutoku 投稿日時： 2007/11/06 19:50 投稿番号： [747 / 1194]
民主党の小沢一郎代表が辞任を表明した。自民党との大連立が民主党役員会で拒否されたことが自分への不信任と感じたとする。小沢代表は衆院解散に追い込み、政権交代を勝ち取ることを掲げており、大連立は一貫性の欠けた変節である。まして根回しもしないトップダウンでは身内の支持も得られない。
選挙による政権交代を掲げた小沢氏が大連立に走った真意は理解できないが、大連立が信念に基づくものならば、受け入れられなかったことをもって、あっさり辞意を示す潔さは評価できる。愚かな人間は既成事実を壊さないようにと下らない努力を重ねて、ズルズルと泥沼に陥るが、駄目ならばさっさと見切りを付けるべきである。
東急不動産が不利益事実（隣地建て替え）を隠して２８７０万円で騙し売りしたアルス東陽町３０１号室の売買契約も、消費者契約法第４条第２項に基づく契約取消しで決着した。問題があればさっさと契約を白紙にしてしまう方がいい。
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南京また火病 インド人もビックリ
投稿者： kazu447 投稿日時： 2007/11/04 07:16 投稿番号： [744 / 1194]
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ファビョ━l | /━ン！
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ミ 丶⊃ ⊂ノ, 彡
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これは メッセージ 743 (nankin_daigyakusatsu さん)への返信です．
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Re: 小・中・高校の3割が体罰を容認
投稿者： nankin_daigyakusatsu 投稿日時： 2007/11/03 18:09 投稿番号： [743 / 1194]
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嫉妬日本を我らは胸張り大折伏！
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嫉妬日本を見下ろし。 戦い勝った！
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て（・ ）` ソ' 、/（・）ノ
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＜. 嫉妬の島国は呆然！
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島国根性はもう時代遅れ！
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島国の小心見下ろし、我らは世界の道！
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嫉妬・迫害の日本は大愚！
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嫉妬日本よ遅れるぞ！
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嫉妬日本は、後ろで呆然！
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これは メッセージ 742 (kazu447 さん)への返信です．
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小・中・高校の3割が体罰を容認
投稿者： kazu447 投稿日時： 2007/11/03 00:55 投稿番号： [742 / 1194]
江原道の学校の19校中3校が、校則で体罰を容認していることが分かった。
江原道教育庁の調査によると、今年6月現在、道内の小・中・高校644校中、校則で体罰を禁止している学校は471校（73％）で、容認している学校は173校（27％）だったという。
体罰を容認している学校は、小学校365校中68校（19％）、中学校164校中60校（37％）、高校115校中45校（39％）と、高学年になるにつれて多い傾向にあった。
学校ごとに体罰の規定が異なるのは、小・中等教育法で学校体罰を原則として禁止したが、やむを得ない場合に限り、学校運営委員会の決定に従って体罰を容認しているためだ。
http://www.chosunonline.com/article/20071102000049これは メッセージ 741 (nankin_daigyakusatsu さん)への返信です．
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日倭では浣腸が横行
投稿者： nankin_daigyakusatsu 投稿日時： 2007/11/02 22:59 投稿番号： [741 / 1194]
日倭では浣腸が横行
これは メッセージ 740 (pbjmiina さん)への返信です．
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韓国の凶悪犯罪発生は増加、検挙は減少
投稿者： pbjmiina 投稿日時： 2007/11/02 03:59 投稿番号： [740 / 1194]
これは メッセージ 739 (nankin_daigyakusatsu さん)への返信です．
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日本は男性差別の国ですので、
投稿者： nankin_daigyakusatsu 投稿日時： 2007/11/01 22:11 投稿番号： [739 / 1194]
男性のみ体罰を平気で行ったりする死ぬべき教師は大勢います。
これは メッセージ 738 (pbjmiina さん)への返信です．
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光州で女子中学生にすごい体罰
投稿者： pbjmiina 投稿日時： 2007/10/31 23:26 投稿番号： [738 / 1194]
これは メッセージ 737 (nankin_daigyakusatsu さん)への返信です．
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Hentai Japan
投稿者： nankin_daigyakusatsu 投稿日時： 2007/10/31 22:23 投稿番号： [737 / 1194]
東急田園都市線で女子校教諭が痴漢
東急田園都市線で女子校教諭が痴漢した。東京都千代田区三番町の大妻中学高校教諭、宮沢秀茂容疑者（４８）＝川崎市宮前区＝は女子高校生の下半身を触ったとして、東京都迷惑防止条例違反の現行犯で逮捕された。
宮沢容疑者は２００７年１０月３０日午後６時３５分ごろから約５分間、東急田園都市線渋谷−駒沢大学駅間で、女子高校生（１６）の横に立ち、スカートの上から下半身を触った。女子高校生に駒沢大学駅で駅員に突き出された（「「やわらかかった…」
女子校教諭、痴漢で逮捕」産経新聞2007.10.31）。
これは メッセージ 736 (pbjmiina さん)への返信です．
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「日帝の侵略が背景」と韓国政府が釈明
投稿者： akutoku_yukijirushi 投稿日時： 2007/10/30 19:55 投稿番号： [735 / 1194]
これが諸悪の根源
これは メッセージ 734 (pbjmiina さん)への返信です．
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人種差別国家韓国とそれと無縁の日本
投稿者： pbjmiina 投稿日時： 2007/10/27 18:59 投稿番号： [734 / 1194]
これは メッセージ 733 (akutoku_yukijirushi さん)への返信です．
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Re: 「呆れる人種差別」 恥ずかしい倭人
投稿者： akutoku_yukijirushi 投稿日時： 2007/10/27 15:43 投稿番号： [733 / 1194]
島国根性のJAPの差別はむごい
これは メッセージ 732 (kazusa2003 さん)への返信です．
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「呆れる人種差別」 恥ずかしい韓国人
投稿者： kazusa2003 投稿日時： 2007/10/25 23:48 投稿番号： [732 / 1194]
これは メッセージ 731 (nankin_daigyakusatsu さん)への返信です．
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Re: 民族差別反対
投稿者： nankin_daigyakusatsu 投稿日時： 2007/10/25 20:32 投稿番号： [731 / 1194]
倭人は冗談と真実を見分けられるようになりましょう。
新聞記事の記載が真実とは限りません。
これは メッセージ 729 (pbjmiina さん)への返信です．
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Re: 【住宅と周辺環境】日照・眺望・通風
投稿者： ccgdteujd 投稿日時： 2007/10/24 13:26 投稿番号： [730 / 1194]
う
これは メッセージ 709 (tokyuakutoku さん)への返信です．
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民族差別反対
投稿者： akutoku_yukijirushi 投稿日時： 2007/10/20 17:58 投稿番号： [728 / 1194]
民族差別は日倭の恥
これは メッセージ 727 (pbjmiina さん)への返信です．
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Re: tokyuakutoku（在日朝鮮人）
投稿者： pbjmiina 投稿日時： 2007/10/17 03:32 投稿番号： [727 / 1194]
これは メッセージ 726 (tokyuakutoku さん)への返信です．
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東急不動産BRANZ NET CLUB
投稿者： tokyuakutoku 投稿日時： 2007/10/16 20:53 投稿番号： [726 / 1194]
システム休止
東急不動産のブランズ ネット クラブBRANZ NET CLUBが２００７年１０月１５日から１０月２４日までシステムを休止する。この間、各種機能（新規入会、会員情報の変更、退会など）は利用できない。「ブランズマガジン」・「ブランズガーデンマガジン」の配信も休止する。随分、長期間の休止である。特に退会ができないのはユーザーにとって深刻な問題である。止めたくても止められないというのは悪徳商法と変わりがない。
これは メッセージ 1 (idensikumikaekiken さん)への返信です．
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東急東横線・中目黒駅で人身事故
投稿者： hangenpatsu 投稿日時： 2007/10/11 21:57 投稿番号： [724 / 1194]
２００７年１０月１１日午前１０時４８分頃、東京都目黒区の東急東横線・中目黒駅で人身事故があり、上下線で運転を見合わせていたが、約２０分後に再開した。最大１７分の遅れが出ている（「東横線に遅れ
中目黒駅で人身事故」朝日新聞2007年10月11日）。
これは メッセージ 1 (idensikumikaekiken さん)への返信です．
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アルス東陽町騙し売りの
投稿者： hangenpatsu 投稿日時： 2007/10/08 19:17 投稿番号： [723 / 1194]
東急リバブル東急不動産アルス東陽町騙し売りの遅過ぎたお詫び
東急リバブル株式会社（袖山靖雄社長）及び東急不動産株式会社（植木正威社長）が自社ウェブサイト上に「お詫び」を掲載した。掲載内容は以下の通りである（2007年10月1日に確認）。
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●東急リバブル
弊社が平成15年に江東区内で販売代理した新築マンションにつきまして、北側隣地の建築計画に関する説明不足の為にご購入者にご迷惑をおかけした件がございました。
本件を踏まえまして、不動産取引における紛争の未然防止を再徹底し、お客様へのより一層の質の高いサービスを提供していけるよう、努力して行く所存でございます。
●東急不動産
お詫び
弊社が平成15年に江東区内で販売致しましたマンションにおきまして、北側隣地の建築計画に関する説明不足の為にご購入者にご迷惑をおかけした件がございました。本件を踏まえまして社内体制を整え、再発防止及びお客様へのより一層のサービス提供を行なってまいる所存でございます。
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これはアルス東陽町301号室の騙し売り事件を指す。東急不動産（販売代理：東急リバブル）は新築マンション「アルス東陽町」301号室販売時に不利益事実（アルス東陽町竣工後に隣地を建て替えること、作業所になるので騒音が発生すること）を説明しなかった。都合の悪い事実を隠して販売する悪質な騙し売りである。
これは メッセージ 1 (idensikumikaekiken さん)への返信です．
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東急不動産消費者契約法違反訴訟顛末
投稿者： smoking_monkey2 投稿日時： 2007/10/07 17:40 投稿番号： [722 / 1194]
アルス東陽町301号室騙し売りの真相を知った購入者（被害者）は消費者契約法第4条第2項（不利益事実不告知）に基づき、売買契約を取り消した。購入者が売買契約を取り消したにもかかわらず、東急側が売買代金の返還を拒否したため訴訟となり、東京地裁平成18年8月30日判決は東急不動産の消費者契約法第4条第2項違反（不利益事実不告知）を認定し、東急不動産に売買代金全額2870万円の返還を命じた（平成17年（ワ）第3018号）。東京高裁において一審判決に沿った内容の訴訟上の和解が成立した。
しかし訴訟上の和解成立後も紛争が再燃した。紛争はアルス東陽町301号室の所有権移転登記の方法を巡るものである。アルス301号室の売買契約が消費者契約法に基づき取り消されたため、その所有権を被害者から東急不動産に戻さなければならない。被害者側は登記原因を和解調書記載の通り「訴訟上の和解」として、和解調書に基づき東急不動産が単独申請することを主張した。
これに対し、東急不動産は和解調書を使わず、東急不動産が用意した司法書士を使って被害者と東急不動産で共同申請することを要求した。具体的には東急不動産が用意した司法書士に被害者が実印を押した委任状を提出することを要求した。被害者が拒否すると、東急不動産は和解調書で定められた金銭の支払いを拒否した（2007年3月28日）。その後、東急不動産は4月2日に東京法務局に3000万円を供託した（平成19年度金第252号）。
これは メッセージ 721 (yukijirushi_shokuchudoku さん)への返信です．
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Re: 【住宅と周辺環境】日照・眺望・通風
投稿者： yukijirushi_shokuchudoku 投稿日時： 2007/10/04 20:04 投稿番号： [721 / 1194]
被害者側は2007年5月13日、東急不動産に内容証明郵便を送付し、和解調書に基づく金銭支払いを請求し、合わせてブローカーが勤務先に圧力をかけさせることの停止を要求した。これに対し、東急不動産は「回答書」（2007年5月18日付）で全面的に拒否したが、その理由が問題であった。東急不動産は「被害者の代理人弁護士が供託金の受け取りについて法務局と相談し、それを受けて東急不動産代理人弁護士と折衝中」であることを拒否の理由とした。被害者の弁護士が東急不動産の要求に従って供託金を受け取る方向で折衝していると主張する。
これは完全な虚偽であった。被害者には裁判時には弁護士を訴訟代理人としていたが、東急不動産が回答書を送付した当時、委任関係にはなく、東急不動産の弁護士と折衝した事実もない。被害者が直接弁護士に確認すれば直ぐに露見する虚偽を回答した東急不動産の真意は不明である。話し合いによる任意的解決を潰すことが目的であったならば、その狙いは奏効したと言える。してもいない折衝をしていると言われれば弁護士が怒るのは当然であり、弁護士間で話し合いして解決するという可能性を完全に絶つことができる。
任意的解決の可能性が消滅したため、被害者は監督官庁である東京都都市整備局に申し出た。東京都の行政指導によって、東急不動産は態度を翻した。所有権移転登記は登記原因を和解調書に定められた「訴訟上の和解」とし、東急不動産が和解調書に基づき単独申請した。東急不動産は供託金を自ら取り戻した上で、三井住友銀行深川支店において被害者側に現金で金銭を支払った（6月28日）。問題物件の販売だけでなく、和解調書の履行においても東急不動産の誤りが示されたことになる。
これは メッセージ 1 (idensikumikaekiken さん)への返信です．
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