【住宅と周辺環境】日照・眺望・通風

横浜市は7月1日から、延べ床面積が5000m2を超える建物を新築または増築する建築主に、環境配慮に関する計画書を、着工の21日前までに市に提出することを義務付ける。
計画書には「CASBEE（建築物総合環環境性能評価システム）横浜」による評価を記載する。
市独自の評価軸として、地球温暖化対策、ヒートアイランド対策、長寿命化、街並み・景観への配慮の4点を、重点項目として位置づけているという。
評価の結果は、市のホームページなどで公表する。
同様の制度は、政令市としては既に名古屋市と大阪市で導入済み。
建設総合サイトKEN-Platz：ニュース：2005/07/04

地域の熱環境改善構想検討会」
　 （以下、検討会）を設置し、周辺地域より気温が低い都市内の大
　 規模緑地の冷気を活用し、周辺の熱環境を改善する構想の検討を
　 行っている。
面積５８．３ｈａの東京・新宿御苑では、２０００年夏の観測結
　 果では、日中で約２℃、朝夕で約１℃、周辺市街地に比べて気温
　 が低く、“クールアイランド”になっている。
その気温低減効果は南北それぞれ２００〜２５０ｍほどにおよび、
　 夜間は御苑内の冷気が周辺８０〜９０ｍにわかってにじみ出すこ
　 とがわかった。
しかし、周辺地域に冷気が広がりにくかったり、暖まりやすかっ
　 たりするなど、多くの阻害要因が存在する。

寒いです…。
　 フリースでも着たくなるような寒さです。もう少しどうにかならないものでし
　 ょうか？

ち

起こる。リストラ、夫
や妻との別離、家族の病気、身近な者の死…。政府が福祉予算を削
ったために生活できなくなるケースさえある。そんなときは、自力
で状況を好転させられるとは、とても思えないだろう。

購入者にとって住み心地のよいマンションであるかは疑問である。
近隣住民の反対を押し切って強制着工する事業者が消費者にとって信頼に足る業者であるかは疑問である。
安心と愛着のある生活を奪われて暮らさなければならない人々がいることを忘れてはならない。そのようなマンションが購入者に安らぎがもたらすかは疑わしい。

湘南袖ヶ浜レジデンスは欺瞞的にも景観・眺望をセールスポイントとしている。自分達が創った物ではない物、まして自分たちが破壊している物の中に辛うじて残っている物をマンションのセールスポイントにするのは筋違いである。宣伝文句に謳われている、豊かな環境を形成している既存樹木は、奪われた人々の努力と熱意とによって辛うじて残された樹木である。地域住民が慣れ親しんできた景観・眺望を奪っておきながら、販売コピーで景観・眺望を売りにするのは被害者感情を逆なでする。
周辺住民に優しくないマンションが購入者にとって住み心地のよいマンションであるかは疑問である。近隣住民の反対を押し切って強制着工する事業者が消費者にとって信頼に足る業者であるかは疑問である。安心と愛着のある生活を奪われて暮らさなければならない人々がいることを忘れてはならない。そのようなマンションが購入者に安らぎがもたらすかは疑わしい。

湘南袖ヶ浜レジデンス
> ピースピースピースプロジェクトとはなんかのまじないでしょか。
> 全然しゃれてませんね。海が近ければ楽園というのもいただけません。
> 地中にはいまも死体置き場の怨念や、医療廃棄物のなごりが埋まっていることを、いよいよ教えてあげなければなりません。
> ピースと言うのなら、「別世界」と謳われた中に暮らす人々と、安心と愛着のある生活を奪われた外で暮らさなければならない人々、
> それを作って、売ろうという、社会的責任を放棄した方々にも、心安らかに暮らせる「平和」をもたらせるプロジェクトに変更してもらいたいものです。
> 死者の怨念より怖いのは、生きている市民の信念です。
> これからですよ。住民運動の盛り上がりは。
> "ピースピースピース"というフレーズで火がつきましたから。

東急不動産らの巨大マンション「湘南袖ヶ浜レジデンス」に住民反対運動
遂に宣伝活動がはじまってしまいました。
マンション名は湘南袖ヶ浜レジデンスだそうです。
地元住民からは強く反対されているということを
購入検討者に周知・警告するためにも、今こそ反対運動を強くアピールすべきです。
許せないのはホームページの宣伝文句、イメージです。
自分達が創った物ではない物、まして自分たちが破壊している物の中に辛うじて残っている物をマンションのセールスポイントにするのは筋違いです。
地域住民が慣れ親しんできた景観・眺望を奪っておきながら、販売コピーで景観・眺望を売りにするのは被害者感情を逆なでします。

引篭り状態になりました。社会復帰は困難です。

呼ばれるように、気がつけば、2005年も半分終わりです。
月日が経つのは早いですね…。この辺りで一度、半年間の振り返りとリフレッシュを兼ねて、旅にでてみるのは
いかがでしょう？

５１人 工場周辺住民も
　 アスベスト（石綿）を材料に水道管や建材を製造してきた大手機械メーカー「クボタ」（本社・大阪市浪速区）の社員（退職者含む）や出入り業者の間で、
「中皮腫」や肺がんなど石綿関連病の発症が急増し、過去１０年間で５１人が死亡していたことが分かった。
石綿水道管を長年製造した兵庫県尼崎市の旧神崎工場での勤務経験を持つ人が大半という。
また、同工場の周辺住民５人も中皮腫を発症し、うち２人が死亡していたことが、民間団体「関西労働者安全センター」（大阪市中央区）の調べで判明した。
石綿関連がんの潜伏期間は約２０〜５０年とされ、他の石綿関連企業でも発症者数が急激に増加するとみられる。発症者への対応や救済が今後大きな課題となりそうだ。（毎日新聞）

マンション予定地を買い取る
広島県尾道市に建設予定のマンション計画について、市は6月21日、
建設予定地を買い取ることで事業者と合意したと明らかにした。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20050627/123318/

楽しいですね。
　 子どもと同じ視点で見ることできますので、オススメです。
　 あさがおがつるを巻き始めました。
　 トリビアですが、あさがおのつるは、左回りだそうです。
　 うちのあさがおも左回りで巻いています。

にとって一定の財産的価値を有することは、土地の価格の決定要因たる「環境条件」の中に
「眺望、景観等の自然的環境の良否」が掲げられていることからも明らかである。窓の外の風景は毎日見て暮らすものであり、住人の心理状態への影響は甚大である。

郊外のマンションは売れません。
スラム化して地域のお荷物になります。

82 ： 　 ：2005/06/23(木) 21:41:38 ID:FA7HRSG2
何かさー、最近東急不動産が管理するビルって、従業員のガラ悪い会社ばっかり
入っているような気がするんだよなぁ。
それこそヤ○ザまがいの奴がいるようなところまで。
入居審査もっと厳格化しろよ。
http://tmp5.2ch.net/test/read.cgi/company/1116418065/82

建材に接近する危険性も
　 住宅のリフォームでは、施工中でも住まい手が引っ越さずに生活を続ける“居ながら施工”は通常でも珍しくない。
まして、リフォームの内容が欠陥住宅の無償補修で、施工者に対する住まい手の信頼がいまひとつとなれば、“居ながら”にならざるを得ないだろう。
　 その住まい手は施工中の部屋に起居して10日間にわたる工事を間近に見守ったという。
室内への漏水に対処するため、防水シートを接着剤などで張ったり木材に防腐剤を塗ったりする工事だった。
　 住まい手は登山が趣味のタフな夫婦だった。しかし工事の後、予想もしない健康被害に見舞われた。
　 今年4月、住まい手と住宅会社との間に神戸地裁で成立した和解は、住まい手の健康被害に対する住宅会社の責任を明確に認め、実質的に住まい手勝訴ともいえる内容だった。
　 シックハウス症候群や化学物質過敏症について、住まい手に対する損害賠償責任が住宅会社にあるとする判決は、現在のところまだ出ていない。
建材から出た化学物質と健康被害との因果関係を住まい手が立証するのに困難が伴うためだといわれる。
　 立証困難とされるその因果関係が本件で認められたのは、建材と住まい手との距離があまりにも近かったためだった。
　 今回の和解の対象となった工事は1997年に行われた。その6年後、改正建築基準法によるシックハウス規制が施行された。
しかし、同じような事件の繰り返される恐れがなくなったわけではない。
日経ホームビルダー2005年7月号「住宅事件簿」

うどん、チーズはんぺん。前夜の食事が
お雑煮で残っていたものを餡かけにしてうどんにかけた。
・得意料理は野菜１０種スープ、春巻、ワンタン。
・納豆に砂糖を入れるのは北海道出身のメンバー（誰とは言わなかった）に教
えてもらって好きになったそうで、ごっちんは更に黄身と付属のタレと醤油も
入れる。
・最近スズメを飼っているけど助けてあげた恩を忘れて家中を逃げ回る。

「事故や災害は必ず防ぐことができる」ではなく
　 「事故や災害は必ず起きる」という考えのもと、インシデントに対
　 する計画が立てられていなければなりませんね。

東急リバブルにだまされるな
666 ：名無し不動さん ：2005/06/20(月) 01:10:50 ID:???
関西のほうはどうですか？
667 ：名無し不動さん ：2005/06/20(月) 21:47:14 ID:QOohswLM
大阪高裁で迷惑隣人の存在を隠して売って敗訴判決が出たね
668 ：名無し不動さん ：2005/06/20(月) 21:55:22 ID:???
いつの情報あげてんの？買取和解で双方上告取り下げたつう情報もあるんだけど。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1103283728/666-668

のようです。
　 マグニチュード５．６って結構大きいなぁ。。。
　 とっさに、サイフとケータイをポケットに入れましたが
　 万が一の時は何を持って逃げればいいか、考えておいた方がいいですね。

東急不動産らのマンション計画に住民反対運動
596 名前： 平塚の名無しさん 投稿日： 2005/06/18(土) 13:44:58
幹事不動産会社の担当者のお父様が行政や市議会にも
強い影響力を持つ某団体のお偉いさんだからねえ。
あんまり強く反対すると駅のホームで電車に乗るときに
後ろが気になって電車に乗れなくなってしまうといけないから
このへんでやめておいた方が身のためだよ。
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/2516/1112707324/596

遊んだのは
　 東京ドームができたころに出た BIG EGG 版だと思います。
　 屋根が付いてて、野球盤っぽくなくなっちゃってた記憶がありますが
　 最近のものは昔のバージョンに戻っているようですね。

ビジネススタイルとして“COOL BIZ（クールビズ）”なる言葉を最近良く耳にします。
オカタイ話をすれば、環境省が地球温暖化を抑止する目的で、夏のオフィスの冷房設定温度を28℃程度に抑えようとする運動の一環なのだそうです。

食べ物の管理には気をつけてくださいね。

や

男女２人けが（読売新聞） - 6月14日
ビルの壁が崩れ、けが人が出た現場（東京・中央区で）
１４日午後０時４０分ごろ、東京都中央区新川１の「ニューリバービル」（地上８階、地下１階建て）の４〜５階部分の壁の一部が突然、崩れ落ちた。
この事故でビル付近を歩いていた女性（４０）と、車を運転中の男性（５３）がけがをして、近くの病院に搬送された。同庁によると、このうち女性は頭を負傷しているが、命に別条は無いという。
壁面は縦約５メートル、横約７メートルの範囲にわたって崩れた。
現場は、東京メトロ茅場町駅から南東約２００メートルの商業ビルやマンションなどが立ち並ぶ一角。

再開発事業に事業協力
東急不動産は大阪市の阿倍野A1地区第2種市街地再開発事業A2棟の事業協力者となった（大阪市建設局阿倍野再開発事務所「阿倍野A1地区第2種市街地再開発事業A2棟に係る事業協力者の公募結果について」2004年9月17日）。この再開発事業は税金の無駄遣いと強く批判されているものである。
阿倍野再開発事業は大阪市政に食いつくゼネコン利権の主導で計画された巨大すぎる集合住宅と商業ビルの無計画な建設ラッシュが実情である。建設業者が潤うだけで、市は膨大な赤字を抱える。事業終了時には約2100億円の赤字が見込まれている（「赤字「2100億円」に確定 　 阿倍野再開発事業」朝日新聞2004年11月12日）。赤字分は税金から補填されることになる。
阿倍野金塚地区一帯に住まう木造家屋の住民を全て立ち退かせるための膨大な立ち退き費用に重ねて、バブル崩壊による大幅な地価下落で、土地所有者の大阪市は巨額の赤字を計上するはめになった（「大阪・阿倍野再開発で初の赤字、事実上の破たん」読売新聞2003年5月21日）。計画通り土地の分譲を行うも損失が発生し、再開発事業の一番の目玉である「そごう」の誘致計画も、相手先の破綻によって白紙撤回された。
大阪市議会建設港湾委員会（2005年3月18日）では石川莞爾市会議員から「東急不動産も変更ないという保障もない。絵を書いて結果は不明という無責任極まりない計画」と主張された。労働組合は「建設後はその賃料で建設費とそれまでの赤字分をとりもどすという、バブル的発想の開発」と批判する（大阪市役所労働組合行財政部「2002年度大阪市予算案に対する大阪市労組の見解」2002年3月1日）。

しようとするとき、まず必要となるのが
　 人々の動機です。いくら「耐震補強をしよう」、「ヒートアイラ
　 ンド対策をしよう」と声高に叫んでも、その根拠となるデータが
　 ないと、なかなか行動には結びつかないのが実情です。

「ニラカナイ」施工強行（西表島）
東急建設は西表島月ヶ浜リゾートホテル新築工事の施工業者である。このリゾートホテル開発は大規模な自然破壊を招くものだが、地元の強力な反対を押し切り強行している。
施工主は株式会社ユニマット不動産であるが、東急建設は工事を請け負っただけだと責任を回避することは許されない。東急建設は開発計画初期の設計の段階から関与しており、現地の環境把握や地元住民と誠実に説明・話し合いを行なわずに着工したことが結果的に反対運動に繋がっていったことも熟知している。
西表島の重要性、天然記念物をはじめとする貴重な生物の存在すら全く認識しておらず、ユニマットと共謀し、自然を破壊し続ける行為には心の底から怒りを覚える。乱暴な工事や誠意のない対応には憤りがふつふつと湧き上がってくる。近時は環境への配慮に欠けていたマスツーリズムの反省から、観光分野で自然や景観保全の重要性が世界的に高まっている（「景観保全、地球的高まり 　 ＷＴＯ滋賀会議、各国観光施策を紹介」京都新聞2005年6月8日）。
西表島は静けさや、環境と生き物との繋がりが他所と本質的に異なり、世界的に見ても貴重な自然の宝庫である。マングローヴの林は魚やエビ、カニの住みかや産卵場所であり、イリオモテヤマネコの大事な住みかでもある。ここでの開発工事は、非常に慎重かつ自主的に高度な環境基準を設定すべき場所である。この開発で西表島の人口が実質的に倍増し水不足などからのダム建設や更なる自然破壊も懸念されている。

結局ひとそれぞれなところがあるし、
　 持っている食器や調理器具の量もあるから
　 「誰にでもあてはまる最高のキッチン」なんていうのはないと。
　 設備や収納も多ければいいってものじゃないし、建材も必ずしも値段が高いものが
　 みんなにとっていいものとは限りませんよね。

衣替えはちゃんと終わってい
　 ますか？冬物は、かさばるので片付けるのが大変ですね…。

紫陽花の色の変化を楽しんだり、梅の実の成長を眺めたりと、意外と自然に親しむ機会に恵まれています。そうは言っても雨の日に出掛けるのは一苦労…。

自分たちが住む地域が地震時にどれだけ危
　 ないのか、安全なところはどこなのかを知っておくことは、身を
　 守るうえでも欠かせない。

環境のことを考え、それを提案していかなければならない責任があると思う。
しかし、東急建設にはそういう姿勢は全く見られない。
このようなポリシーやプライドの無い企業が自然をいじくりまわして、
とりかえしのつかない状態にしてしまう・・・
全国各地の東急建設の現場は要注意か？

朝鮮名を日本名に変え、氏を創設するもので、朝鮮人はよくこれを強制され、屈辱を受けた
皇民化政策によって天皇の肖像画に最敬礼しないと殴られた

下校しているノリちゃんとも別れてひとりで家に向かっていた。ノリちゃんのうちは、あたしの家より１００ｍくらい手前だった。
きんぎょちゃんが居る排水溝よりもずっと手前。
だからノリちゃんも、あたしが毎日排水溝を覗いてるコトは知らなかった。
きんぎょちゃんの災難のコトも話してなかったかも知れない。
あたしは決して、口数が少ない性格ではない。どちらかというと、
今も昔も、人を笑わせるムードメーカーてきなキャラって言われる。
でも・・・
なぜか、きんぎょちゃんのコトは誰にも話してなかったような気がする。
なぜかなぁ？自分でも不思議だ。
コンクリートで塗り固められた深い排水溝は、大人の協力があってもきんぎょちゃんを救い出せるとは思えなかったのかも知れないが、親に、「きんぎょはどうしたの？」と聞かれたはずだ。あたしの母親は超〜過保護の人だから。
ウ〜ン。思い出せない・・・
とにかく。きんぎょちゃんとあたしに、台風が容赦なく迫りくるっていた！

「あの旧杏雲堂病院跡地が・・・。」2005年5月25日
http://www.matsumoto-toshiko.jp/action/data1/050525-065100.html

をどう思いますか。
大手であってもこういう業者との取引は避けたいですね。
何といっても一生に一度の買い物ですから、騙されたときの怒りは大きいです。
何でこんな会社が存続していられるのか不思議です。
不誠実の塊。消費者を馬鹿にしています。