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韓国の建設会社、ドバイ不動産開発で初の成果

国内建設会社がアラブ首長国連邦（ＵＡＥ）ドバイで推進してきた不動産開発事業が初めて成果を出した。

バンド建設は９日、ドバイ・ビジネスベイで国内建設会社では初めて施行・施工した超高層ビル「ドバイ・ユボラタワー」を最近完工した、と明らかにした。

地上５７階の業務用ビルと１６階の住商複合ビル（２２５世帯）の各１棟で、バンド建設はこの事業に５１００億ウォン（約３８０億円）を投じた。業務用ビルは高さ２６６メートルで、国内の６３ビル（２４９メートル）より高く、延べ面積はソウル三成洞（サムソンドン）ＣＯＥＸモールの２倍（２３万平方メートル）にのぼる。

デザインも独特だ。オフィスビルの場合、建物全体がねじれた形で、ビルの下部は細く上部は太い。バンド建設は０６年、ドバイ政府から土地を１０００億ウォンで購入、開発計画を立てた後、資金調達および施工・分譲をすべて独自で行ってきた。

１９８０年代以降、多くの会社が中東に進出して建物を建設したが、これまではすべて請負工事だった。またドバイの不動産市場が活況だった０６年前後、土地を購入してオフィス開発事業などに乗り出した会社もあったが、０８年の世界金融危機などで国内外の不動産市場が冷え込み、事業を中断した。

バンド建設の権弘司（クォン・ホンサ）会長は「一時、資金調達が困難になり、あきらめようと考えたが、結局、国内の建設会社ができなかった海外不動産開発事業を実現した」とし「国内住宅事業をほとんど中断した状態で、保有していたすべての資金をユボラタワーに投入した」と説明した。

ユボラタワーのオフィスビルはすでに韓国の資産運用会社マイダスアセットに３０００億ウォンで売却された。マイダスアセットはドバイに進出した外国系企業に賃貸する計画だ。住商複合ビルは着工時に約５０％が売れ、残り５０％は今月末からドバイ現地で本格的な分譲に入る。

2011.02.10 10:16:49
ⓒ 中央日報/中央日報日本語版


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