南朝鮮　失敗事例集

記事入力 : 2008/01/01 05:03:38
カザフスタンで今、韓国式マンションが大人気

【特集】コバリゼーション：トンイルハイビルのコ・ドンヒョン社長に聞く

　 「カザフスタンに韓国の住宅文化を伝えたという点で、韓国の建設業界にとっては1970年代の中東進出に続く“第2の輸出ブーム”だと言えます」

　 韓国の建設業界では初めて、カザフスタンにマンションを建設・分譲したトンイルハイビルのコ・ドンヒョン社長は「顧客が必要とする商品は、どの市場においても売れるという事実を改めて認識した」と語った。トンイルハイビルは2005年7月、カザフスタンの首都アスタナで、計2451戸の集合住宅と商業施設が一体化した団地「ハイビルアスタナ」（総事業費1兆6000億ウォン＝約1988億5813万円）の建設事業に着手し、2年3カ月後の今月、第1期として581戸分を分譲、20日から入居が始まった。

　 「マンションの骨組み（柱と壁）だけを造って分譲する現地の業者とは違い、わが社は最高級のインテリアを備え、トイレや厨房もオンドルにしました。韓国式のマンションがよほど気に入られたのか、第1期の581戸はすべて完売しました」

　 コ社長はまた、「カザフスタンのマンションのほとんどは、韓国の1970年代のレベルにも満たない。韓国の最新の商業施設併設マンションの概念を取り入れたのが人気の秘訣ではないか」と語った。カザフスタンの大統領官邸と川を挟んで向き合っている「ハイビルアスタナ」の第2期分譲（70−549平方メートル、全909戸）もまた、モデルハウスの見学に一日平均で約1000人が訪れるなど、現地の人たちの関心を集めている。最終的には20万3300平方メートルの敷地に、19階建てから33階建ての商業施設併設マンション6棟と、33階建てのオフィスビル1棟が建設され、2010年8月に完成予定。

　 今後のカザフスタンの不動産市場についてコ社長は、「3.3平方メートル（1坪）が800万ウォン（約99万5000円）まで値上がりするなど、経済水準の割にマンション価格はやや高いが、新たに建設される住宅に対する多大な需要を考慮すれば、発展していく可能性は大きい」と評価した。こうした楽観的な見方の背景としては、つい2、3年前まで2000ドル（約23万円）台だったカザフスタンの1人当たりの国民所得が、石油輸出の増加により今年は6500ドル（約74万円）、2年後には8900ドル（約102万円）になることが見込まれるなど、急激な経済成長が続いていることも挙げた。また、コ社長は「カザフスタンで投資・分譲・許認可・工事を直接行うことで、多くの経験を積み実力をつけた。これを土台として、同じ文化圏であるウズベキスタン、キルギスなどへも積極的に進出していくつもりだ」と話している。

アスタナ（カザフスタン）＝洪源祥（ホン・ウォンサン）記者
朝鮮日報／朝鮮日報JNS


カザフスタンって、地震ないんでしょうか？
もっとも、それだけの問題でもないですけどね。