深センの工場から…Miekoです。

結局は、不便ということじゃないでしょうか。
miekoさんが言う通り、確かに土地（の使用権）は安いのですが、何故安いのかということを考えると、自ずから進出する企業の少ない原因が見えてくると思うのですが・・・
経済特区を狙って、進出を考えているのであれば、狙い目かなぁ。