【住宅と周辺環境】日照・眺望・通風

東急建設が施工した高級有料老人ホーム（東京都世田谷区）で建築確認を受けた設計に比べ、実際の鉄筋本数が少ないなどの不整合が多数存在する。東京都の調査で2008年5月30日に判明した。食い違いのある柱や梁 (はり) などの部材は、約８００か所確認された。事態を重視した都は、建築基準法上の耐震強度を満たしているかどうかの検証を始めた。
この有料老人ホームは、グッドウィル・グループ（ＧＷＧ、東京）が2006年5月に開設した「バーリントンハウス馬事公苑」（７階建て、１３９室）。構造計画研究所（東京）が構造設計を担当。指定確認検査機関の日本建築設備・昇降機センター（同）が建築確認を行った。
不動産コンサルティング会社「ゼクス」（同）が2007年12月に、約200億円で、同施設と都内の別の施設計２か所をＧＷＧから取得する予定だった。ところが、ゼクス側が「馬事公苑」の建築関係書類をチェックしたところ、建築確認時の設計と実際の建物の間で、柱や梁の鉄筋本数が少ないなどの食い違いが見つかった。このため、同施設の運営だけは予定通りゼクスに引き継がれたが、譲渡はこれまで延期されている。
相談を受けた都が同センターや東急建設から提出された資料などをもとに詳細に点検した結果、地下１階から７階の柱や梁など計約３０００か所のうち、３割弱の計約８００か所で不整合が確認された。このうち、柱と床ではそれぞれ１００か所以上あったという。
「グッドウィル高級老人ホーム、柱など８００か所に不整合」読売新聞2008年5月30日
「７４４カ所で設計と食い違い＝グッドウィル開設の老人ホーム−都調査」時事通信2008年5月30日