【住宅と周辺環境】日照・眺望・通風

最初の管理会社が管理をしている場合、平均すると20-30%くらいコストダウンできる(株式会社さくら事務所の調査)。管理費や修繕積立金が業者の言いなりで決められているためである。管理費の内訳を確認して、管理費の中の無駄なサービスを省いたり、いろいろある項目の費用を一つずつ見直したりして、全体的にコストダウンすることが可能である。
「管理会社は山ほどあります。従って初めに業者に押し付けられた会社にこだわる必要は全くありません」（根来冬二、買ってから泣かないマンション選び、築地書館、2000年、123頁）。工事も主な収入源となっているため、不必要な大規模修繕やリフォームを無理やり進めてトラブルになっていることをよく聞く。