【住宅と周辺環境】日照・眺望・通風

二子玉川ライズ住民訴訟控訴審準備書面（１）
「手引」による評価項目と例示
本件事業の評価
ａ．市街地環境の改善
①道路，公園，駅前広場などの公共施設整備，駅とのアクセス改善
×事業規模に比して，道路，公園などの公共施設は貧弱。駅とバスターミナルのアクセスは悪化。
②広場状，歩道状，公園状の有効な空地の整備
×建ぺいは74〜80％と異常に高く，事業規模に比して有効空地は狭小
③防災，保安，公害防止等に寄与する施設の整備
×地域防災等に寄与する施設はなし。逆に周辺地域の水害の危険を高めている。
④親水空間整備，アトリウム，スルーブロックによる歩行者空間
×このような施設はなし。
ｂ．都市における諸活動の効率化
①幹線道路整備等
×巨大開発に伴う交通需要の増加をまかなうには不十分。二子橋の混雑問題への対策もなく，いっそう激化させる危険あり。
②都市の再編に資する寄与する機能の導入
×なし。
ｃ．美観の創出
①町並み整備，アーバニティの創出
×従来の町並みを破壊し，高層ビル群に置き換えたのみ。