★☆環境にやさしい路面電車＆鉄道☆★

＞周囲の景観や環境がそこの地価を決定する。

市場経済をまったく知らないオプッタらしい大ウソ。
景観保護地区は、高い構築物が建てられない、建物デザインに役所がうるさく干渉するなど用途が限定されるので経済的価値が低い。つまり地価は、同じような利便性の所と比較すると低くなるのだ。
そりゃ、高く売りたいから売り手や不動産業者の唱え値は高いけど、ローン破綻などで競売にでもなれば、捨て値だね。 　 固定資産評価額より低くなることが常だ。
景観ヲタクのオプッタはえらそうに都市計画の常道に逆らわないほうがいい。

＞ならばどうでも良いところに住んでるのだろう

おおハズレ。ＪＲの特急が停まる駅から徒歩圏内で、風致地区・第一種住宅専用地域だ。鶯の声で目覚める朝もある、今は日ぐらしとツクツク法師の声がうるさい。見晴らしも文句がない。電柱はあるけど、クルマをいれないから信号機は設置しなくていい。