中国

>「これが3,900万元（約5億1,000万円)です」と、北京郊外にある高級住宅街・ローズガーデンのセールス主任、張暁珊がさらりと言った。

指した一戸建ては3階建て、建築面積1,000平方メートル超、芝生と池に囲まれた物件だ。

北京市中心部から車で30分、同市昌平区沙河鎮の広大な敷地には400棟以上の一戸建てが並ぶ。

5年前から地元デベロッパーが開発を始めた北京でも指折りの贅沢な住宅街だ。

家具や付帯設備はすべて輸入品、地下室でフイットネスやビリヤードができる物件もある。

だが、ミニチュア模型の各戸に立てられた売却済みを示す旗を数えたら135本しかなく、半数以上が売れ残っている計算になる。

それと対照的なのが、北京市内のIT産業が集中する中関村のマンション建設現場。

地区内の科学院南路に並んで建つ新築物件「鋒尚」7,000戸は住宅環境に配慮して特色を出した民間マンションで、ほぼ完売した。

しかしここでも日本の住宅供給公社に当たる北京市傘下の国有デベロッパーが同時期に発売した隣の10階建てマンションは3割程度しか売れていない。

一戸、100平方メートルで約1,000万円、高所得者でないと手が届かない物件だ。

不動産投資の過熱は2008年の五輪を控える北京だけでなく全国に広がっている。

昨年の投資総額は前年比30％増、1兆元（約13兆円)を超え、今年に入っても同じペースで増え続けている。

政府が土地(国有)の売却抑制や資金融資の引き締め政策をとっても「暴利を求めて他業種からの投資が集中する」(中国紙)。

投資は利益の見込める高額物件に傾き、需要のある庶民向けの住宅は不足状態。

売れ残りも目立つようになり、5月時点で北京では売れ残り物件の延べ面積が962万平方メートルに達した。

(北京、共同)<


これでも、共産党の牛耳る国なのかと目を疑う。

共産主義って、国民からあの手この手で搾取することだったとは知らなんだ。