日韓・経済復活！活性化の秘策について

韓国は不動産やマンション経営で資産運用してる奴がいっぱいいる。
しかも多額の借金をしてまで資産運用しようとする。
ケンチャナヨ精神で地価の下落とか一切考えない。
このままいくと破産者続出だな。

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「マンションが半額」時代来た
江南の高級マンションの20％下落...松坡・盆唐・竜仁は最高値比で50〜60％台に

　 ソング波丘文井洞オリンピックファミリーアパート105㎡型。松坡区文井洞オリンピックファミリーアパートは高値の時に比べ60〜70％のライン、最高50％台まで価格が下落した売り注文がある。105㎡は構造によって差があるが廉価版の売却価格は5億ウォン台半ばから6億ウォン台だ。2006年の末に10億ウォンを上回っており、今年の秋までは売り出し価格が8億ウォン台だった点をを勘案すれば、ほぼ“垂直落下”の水準だ。高値の時は14億ウォン辺りを往復していた142㎡も7億8000万ウォンまで急ぎ売出しが記載されている。

松坡、盆唐、龍仁などのマンション価格が半分近くに落ちた。
不動産市場が低迷の泥地から脱する気配はない。

　 不況に強いソウル江南の高価なマンションの取引値も弱気を免れずにいる。松坡、盆唐、龍仁などのマンションの一部は、高値時に比べ半額近く下落した。
　 売り手は「これ程まで下げたら買う人がいるのではないか」と期待するが、なかなか買い手が現れないのである。金融危機や景気低迷による住宅需要ベース自体が中断されたためだ。需要層たちが動かないので、政府が今年下半期から次々と出している各種不動産規制緩和策にも良い効果を発揮するわけない。

■松坡、盆唐の譲歩は“半額”に

虎江南地域に属する松坡、盆唐、龍仁などのマンションは高値に比べて半分の水準にまで急落した。文井洞Ａ公認代表は「全体で10月5件、11月には3件程度の取引はされたが、それでも2件は融資がダメで手付金を放棄して解約した。

ttp://news.mk.co.kr/newsRead.php?year=2008&no=732838