日韓・経済復活！活性化の秘策について

何と言っても、コリアンが住み着くと地価が下がるってのが笑える。
この自己矛盾をどうやって解決するのかねぇ。
ま、せいぜい地獄を見ればいいのさ。
せっかく日本のようなお手本があるというのに、それを生かさないってのがウリナラクオリティ

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米国への投資ブームあおる韓国の不動産規制

　 「ソウルに住むプログラマー、キム・ジョンヒョン（32）さんはある不動産会社を通じて、米国ニュージャージー州の住宅物件を探している。キムさんの予算は100万ドル（9億5000万ウォン＝約1億1500万円）。これだけの資金があれば、ニュージャージーでは寝室4つに自動車3台分の駐車場、そしてプール付きの物件が手に入る。ところが、ソウルでは部屋3つのマンションしか買えない」

　 これは、一見すると韓国の紙面によく登場しそうな内容だが、実は海外メディアによって取り上げられた内容だ。

　 米ブルームバーグ通信はソウル発6日の記事で、「韓国人の間で米国不動産投資がブーム」と報じた。このところキムさんのような韓国人が、韓国政府の不動産規制を避け、米国などの海外不動産への投資を増やしているというのだ。

　 ブルームバーグ通信は「韓国人は昨年海外の不動産購入に7億8000万ドル（約897億円）を充てており、この額は2005年に比べて実に34倍」と報じた。

　 この原因については、「規制緩和により海外で購入できる不動産の上限が300万ドル（約3億4500万円）に増えたことも挙げられるが、韓国政府が、不動産関連の税制を強化し、住宅を担保とした融資に制限を加えるなど、不動産取引を規制していることも一因」と分析している。

　 また、不動産を根拠とする韓国の経済危機についても警告している。これは海外不動産の購入を理由に膨大な資本が流出すれば、韓国の経済成長を脅かす危険性があるといった見方だ。

　 これについて、財政経済部関係者の話として「海外に送金される資金は、外国為替市場に過剰供給されているドルを減らす効果があり、為替を安定させるのに役立っている」と紹介した上で、「韓国政府に軽率さが見られる」と指摘している。

金正薫（キム・ジョンフン）記者

朝鮮日報／朝鮮日報JNS