なぜ韓国人は、嫌われるのか？

それに倒産可能指数の比較も忘れてるぞ

　　 いまや日本は２００３年問題の真っ只中で

　　　　 どのビル会社が倒産するか秒読みだからな。（爆）

不動産市場安定策で不動産バブルにようやく歯止め

http://japan.donga.com/srv/service.php3?bicode=020000&biid=2003101740508


政府が今月末、土地公概念制度の導入を含んだ強力な不動産市場安定策を打ち出すことにしたことから、首都圏の不動産市場が急速に冷え込んでいる。とくにソウル江南（カンナム）地域（ 江南区、瑞草区、松坡区、江東区）は、売りに出した物件が増えて、一部大型坪を中心に価格の下げ幅が次第に大きくなっている。

16日、不動産情報業者の「マイホーム作り情報社」によると、 江南区道谷洞（トコクドン）タワーパレス１次１０１坪は、売買のプレミアムが今月はじめ２５億〜３０億ウォンから同日現在２２億〜２５億ウォン台に値下がりした。このアパート６６坪Ｂタイプも１６億５０００万〜１９億ウォンから１５億〜１６億ウォンで、最高３億ウォン程度下落した。


売りに出した物件も大きく増える傾向であるため、インターネット不動産情報会社のファンインドオールによると、１５日までにこの会社のホームページに売りに出したタワーパレスは１００件あまりにのぼる。この会社の金・ユンジョン広報チーム長は「政府の強力な住宅価格の安定意思が確認されると、投資家たちが売却を急いでいるものとみられる」と分析した。


瑞草区盤浦洞（ソチョグ・バンポドン）住公アパート３団地１６坪も、売買のプレミアムが今月はじめより６０００万ウォン下落した６億３０００万〜６億４０００万ウォンとなった。 江南区大峙洞（テチドン） 銀馬（ウンマ）アパート３１坪も、同期間に４０００万ウォン安い６億７０００万〜７億２０００万ウォンのプレミアムがついたが取引は行われずにいる。


松坡区蠶室洞（ソンパグ・チャムシルドン）のＪ不動産の関係者は「価格を大幅に下げて売りに出した物件が出て、プレミアムが最近６０００万〜７０００万ウォンくらい低下した。これから１億ウォンくらいまでは下落するだろうと予想される」と述べた。


不動産情報業者の「ドクターアパート」は１０日比１５日の相場を調査したところ、江南区（−０．０７％）、 江東区（−０．１３％）、 松坡区（−０．２２％）の売買価格が４ヶ月ぶりに下落に転じたことを明らかにした。


江南地域を除いた残りのソウル地域と京畿道（キョンギド）一帯などの地域も売りに出した物件が増えているが、需要者たちが更なる価格の値下がりを期待して見守っている傾向が強いため、取引がほぼストップしている状態だ。


江西區禾谷洞（カンソグ・ファコクドン）のＭ不動産関係者は「買い手が契約直前に、あと数日間見極めてみたいとして、契約を取り消す事例が出ている。このような傾向が続けば、冬の引越しシーズンが始まる11月末までは価格の値下がり状況が続かざるをえないだろう」という見解を示した。

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韓国はこれから大変だね。

早めに売り逃げできる目先の利いた韓国人が何人出てくるか．．．

バブル崩壊の日本、地価は半額に…韓国にもバブル警報

http://japan.donga.com/srv/service.php3?bicode=020000&biid=2003101494618

「不動産価格の急騰は問題だ。しかし、不動産価格が急落する『バブル崩壊』はもっと大きな問題だ」

ソウル江南（カンナム）などの不動産にバブルが出始めたという警報が鳴り、バブル崩壊に対する憂慮が高まっている。日本だけではなく、米国などでも不動産価格が急激に値上がりした後、一時的に価格が落ちて経済に大きな負担をもたらした先例が少なくないという。


国際通貨基金（ＩＭＦ）も第２次世界大戦後、先進国で発生した不動産のバブル崩壊事例を分析した結果、不動産バブルの崩壊は経済に及ぼす悪影響が多大であると警鐘を鳴らしている。


▲日本の失われた１０年〓日本は１９９１年第４四半期（１０〜１２月）に国内総生産（ＧＤＰ）の成長率がマイナスに転じてから、昨年末まで１０年以上景気低迷を脱することができなかった。このような景気低迷の最大の原因は投資市場の両軸である株式市場と不動産市場の同時下落だった。


特に、不動産市場は８６年から９０年まで４年余りの間、３倍以上に暴騰したあと急落し始め、最近は半分以下にまで下がった。東京中心部の商業地は最高値の３０％を下回る所も出た。この間、日本全体での地価下落額は１０００兆円ほどで、これは去年韓国ＧＤＰ（５９６兆ウォン）の２０倍にあたる金額だ。


不動産価格の暴落は日本金融機関の不健全につながっており、これはまた貸し出し縮小→企業の資金調逹問題の深刻化→設備投資規模の縮小→景気低迷という悪循環につながった。


▲米国、不動産金融機関の相次ぐ倒産〓米国では８０年代にテキサスを中心にした南西部地域で不動産バブルの崩壊を経験した。第２次石油ショック（７９年）以来続いた高油価とロナルド・レーガン政権の内需拡大政策によって、石油産業の比重が高かったテキサスを含む米国の南西部地域の経済が好況を享受した。このため、７９年末の住宅価格を１００とした場合、８５年末の一戸建ては１７５、マンションは１５５に達するほど上昇傾向が続いた。


しかし、その後住宅価格が暴落して、マンションは８８年に８０以下に落ちており、一戸建ては１３０水準までに下った。その結果、不動産貸し出し金融を専門にした３０００社余りの貯金貸し出し組合が急激に不健全な状態になり、８７年には５００社余りが支給不能状態に陷っており、９３年までに１３００社余りが倒産した。


▲ＩＭＦが鳴らす警鐘〓ＩＭＦが第２次世界大戦が終わってから今まで先進国で発生した不動産バブルの崩壊状況を分析した結果、バブルが弾ける時の値下がり幅は平均３０％で、株式市場のバブル崩壊のときの平均値下がり幅の６０％より小さかった。しかし、経済に及ぼす衝撃はより深刻であることが分かった。


株式市場はバブル崩壊から平均２年半で回復するのに対し、不動産は４年間の低迷期が続いた。また不動産バブルの崩壊による社会的損失もＧＤＰの８％となり、ほとんどの場合は景気低迷につながった。不健全化した銀行資本を拡充するために公的資金投入による財政損失もおびただしかった。


スタンダード＆プアーズ（Ｓ＆Ｐ）銀行担当の崔栄一（チェ・ヨンイル）アナリストは「不動産価格の急激な下落は金融業はもちろん、不動産関連業種（建設業及び建設資材業、関連サービス業）の負債返済能力まで減少させて経済成長率を低下させる」とし「バブルが生じないように予防するのが最善」と話した。

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＞「バブルが生じないように予防するのが最善」

今頃こんなことを言っているようじゃ駄目ですね

韓国は、もうどっぷりと泡の中ですよ

「労使葛藤など韓国の弊害は変わらず」

http://japanese.chosun.com/site/data/html_dir/2003/10/17/20031017000057.html

　 「通貨危機以降、國際通貨基金（ＩＭＦ）が韓国に出した処方は“化粧術”に過ぎない。政府に対する不信や労使葛藤、財閥の旧態依然さなど、慢性的な弊害が改善されたと思うか」

　 韓国経済に対する辛らつな批判で有名な日本の経済評論家 　 大前研一（５９歳）さんは１７日、世界知識フォーラムで行った記者会見で、「韓国は通貨危機の克服に優れた能力を見せたが、競争力は全く改善されていない」と話した。

　 大前さんは「今の状況で韓日の自由貿易協定（ＦＴＡ）が締結されれば、日本製品を真似してきた韓国企業は耐え切れないはず」と主張した。

　 また、「韓国が中国とＦＴＡを結ぶ場合、中国内に進出している米国、日本、ヨーロッパの多国籍企業とも直接競争しなければならないため、さらに大きな危機に直面するはず」と予測している。

　 大前さんは「韓国の財閥は、ニッチ市場の攻略に成功したフィンランド、スウェーデンなど、北ヨーロッパの企業を見習うべき」とした。

　 「サムスン電子は世界的な携帯電話メーカーだが、中核技術をひとつも持っていない。しかし、フィンランドのノキアは中核技術を有しており、携帯電話産業にのみ力量を集中している」

　 労使葛藤と関連そては、韓国企業に「高賃金は避けられない現実だ。口をこぼすことはもうやめ、生産性の向上に力を入れるべき」とアドバイスした。

　 また、「盧武鉉（ノ・ムヒョン）大統領は長期的な経済アジェンダを再信任投票と連携させる必要がある」とし、「各種の経済懸案を混乱に陥れ、莫大な費用をかけてまで行った投票が、大統領独り信任を受けることで終わるなら、それは無意味なこと」とした。

　 大前さんは「盧大統領はこれ以上朝鮮民主主義人民共和国（北朝鮮）だけを見ないで、世界経済の中心である中国（Ｗｅｓｔ）や米国（Ｅａｓｔ）、日本（Ｓｏｕｔｈ）といった『ＷＥＳ』に目を向けなければならない」と主張した。

李イ・セミン記者

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＞韓国経済に対する辛らつな批判で有名な日本の経済評論家 　 大前研一．．．

日本人は何はともあれ批判者にしたいみたいですね。

犬がかわいそう。。。

>飼い犬が出しちゃったらプライドが
>傷ついちゃうんじゃないの？
>野良犬さんは。

飼い犬以下って、やっぱり野良犬なのかな？
野良犬だったら、保健所で処分してくれるのに・・・・。
てっきりカラスかと思ってた。

別に出せない金額ではないですけれど、

飼い犬が出しちゃったらプライドが
傷ついちゃうんじゃないの？
野良犬さんは。

kdm0709さん

ソウルじゃバスと地下鉄と徒歩なもので、お恥ずかしいのですがタクシーに乗ったことがないんです。

バスの中から見るとたしかにスピードが凄いですね。ま、運転すると 　 人格が更に変ってしまうのかな。

ヤンキース負けてしまっちゃった。

じゃ 　 超豪華構想５００階 　 ２７階建てビル 　 自転車シコシコ漕いで 　 視察してきます。

kaikakumanさんは、ビデオ見てシコシコしてるんじゃないよ。

この２つ。

「不要なクラクションを鳴らすのは恥である」

「ちゃんと流れている道路で、自分の車だけブレーキランプをペカペカ光らせてるのはヘタクソの証拠である」


後の残りはこの派生よ。

日本の運転マナーも昭和の４０年代までは「韓式」に近いものがあったんだが、この２つの意識が広まるようになってから、劇的に改善したように思うな。


・・・・・あっ、それ以前に
「不要な」と「恥」の概念が解かんねぇぢゃどうしようもねぇか（爆

>見ずにいて「いいかげんな」妄想を陳述するんじゃない

最近、通ったけど、確かに気が付かなかったね。
首都高もあるし、ビルも多いからね。
確かに意識してそのビルを見たことは無い。

それと六本木一丁目じゃなくて、六本木三丁目でしょ？
最初はてっきり六本木一丁目（泉ガーデンタワー）のことかと思ったよ。

簡単の指標で比較するとね。
階数：サムスンは地上27階だけど、六本木ヒルズは54階。参考に泉ガーデンタワーは45階です。

延べ床面積：サムスンは61,807.36平方メートルで、六本木ヒルズは724,524.60平方メートルです。

他にもたくさんの比較できるけど、これでやめておくね。
無意味そうだから。

飼い犬は 　 使い道が 　 あんまりないようだ。
番犬でも 　 なれないし、
水根中毒が 　 酷くて 　 食用にも向いてない。
ただ 　 唯一 　 できることと言うなら
飼い主である 　 アメリカを喜ばせる程度だろう。
さすが 　 アメリカからATMと呼ばれるわけだ。笑

ATMと呼ばれるほどの 　 飼い犬の豊富な?？財力は 　
貧乏な 　 韓国にとっては
本当に羨ましいことでこざる。

そこで 　 今回 　 出す 　 １５億ドルに加えて
わが 　 貧乏な韓国が
イラクに出すことになっている５億ドルも
飼い犬の政府が 　
貧乏な 　 我等の代わりに出して
くれないかというのを 　 お願いしたい。
飼い犬の 　 豊富な 　 財力では
５億ドルなんて 　 たいした 　 金額じゃないだろう？笑

飼い犬からの 　 いい返事を待ってるぞ。

鉄筋膨らむ 　 ウリナラマンション♪

建蔽率ぅ膨らむ 　 ウリナラマンション♪

妄想 　 膨らむ 　 膨らむ 　 膨らむ 　 膨らむ！！


（ファビョ〜ン！）


ウリナラマンション♪



さぁ、「穴○んちゃん」と渡り合えるウリナラキャラを連れてまいられよ（爆

韓国人の交通マナーの悪さはつとに有名ですが、
社会問題になるほど交通問題は実に深刻化しているようです。

韓国人の「気質」がそのまま出ている運転。。。
日本とは比べものにならないほどのすごいスピード＝３＝３

もはや、「気質」だけで済まされることではなく、、、
これは韓国社会全体がそうさせているようにも思える。。。
皆、何故か先を急ぐかのように必死！！
気合を入れて運転しないともうクラクション攻撃を受けるほど。。。

　 日本でいう「マイカー規制デー」らしきものなのですが、
ソウルでは、、少しでも交通文化の水準を上げるために、
【乗用車自律曜日制度】なる名目で・・・
団結主義のお国らしく、市民自ら立ち上げた運動です。

少しでも改善されえればと思いますが、期待とは裏腹に
あまり効果がなく・・・
交通渋滞はさらに、、世界的にも深刻化。。。

「秩序」など飾り言葉で、無に等しいと言えます。

毎日が交通渋滞の状況の中で運転する人は、、、、
相当なストレスがあり解消しないうちに同じことの繰り返しで
あのような猛スピード化してしまうのでは・・・・？？

特に評判の悪いタクシーでも“ぼったくり”は別として、かなり
厳しい労働条件の割りに収入が少ない。。。
そこで日本では考えられない明らかに犯罪である“ぼったくり”が
発生するのかもしれない！！

乗車拒否なんて当たり前。。。
以前、友人を送ってそれから私はホテルへ回ろうとタクシーへ乗り
最初の友人（乗った場所から近い）の行き先を告げると
場所が分からないからと理由を付けられ、「降りてくれ」と。

ルートを告げるとたちまち態度が変わり、、、
あまりの変りようで友人の方が切れ「降りる！！」といっても
「ケンチャナ〜」でこと済まされ無事に私はホテルまでのルートを
辿ったのですが、、
降りる時はとてもやさしい運転手さんに変身していました。

（運転手さんの言い分を聞くと、同情する点もありました。）

＊元六本木イケイケ・ギャル＊

あ！
kaikakumanさん 　 お金のない 　 おいらと一緒で、こんな天気がいいのに行くところがないんだ。

大リーグ中継が終わったら 　 自転車こいで、ウリのご自慢の【三星持株５７％ビル】視察に行ってきます。時間つぶしができます。

六本木・日本ＩＢＭのビルは、駅から遠いので社員に評判が悪かったんだよね。

半分以下だな。（爆）

アホタレ

　 見ずにいて「いいかげんな」妄想を陳述するんじゃないカス

　　 六本木ヒルズはアークヒルズのテナントを値上げで脅してたり、頼み込んで

　　　 どんどんヒルズへ転居させたが、それにもかかわらず、未だに入居率は６割程度のガラガラ状態

　　　　　 入居率１００％の六本木一丁目超巨大韓国企業の自社ビルに比べて、まさに半分だ

　　　　　　　 おまけに、転居を強制させられた森ビル経営のアークヒルズは、まさに入居率最悪の超ガラ空きというありさま

　　　　　　　　　 日本の衰退は誰の目にも明らかだ。（爆）

＞六本木ヒルズのようなチンケな安っぽいビルとは比べ物にならんぞ

六本木ヒルズ:
建設費 　 ２７００億円 　 ( 土地評価を含めると、約４７００億円)

防衛庁跡地の再開発は、総事業費３０００億円

ご自慢の【名称：三星持株５７％ビル】４４４億円

kaikakumanさんご自慢の家賃４５０万円/月 　 レジデンスの別宅は、まだお住まいですか？

大リーグ 　 ワールドシリーズ 　 見てますか？

>ビルを建てたら、「立派なビルを建てていただいてありがとう」なんて、また泣かれちまったぞ。(爆）

サムスンは土地を持っていたけど建築資金がないので、信託銀行にお願いして信託物件で建設したはずだよね？
だから、サムスンは建築資金を出していないし。

建設会社も日本の大手だと費用が高いから、大手建設会社の取り扱いじゃないし。

総事業費も六本木ヒルズの半分以下だし。
六本木ヒルズと比較するには、小規模物件じゃないかな？

日本が倒れるけどな。（爆）

実際にビルを見てから言いいな

　　 六本木ヒルズのようなチンケな安っぽいビルとは比べ物にならんぞ

　　　　 腰を抜かすから携帯をもっていけ、救急車を呼べるようにな。（爆）

してみろ。

わしの定義だ。

「行動様式にまで高められた知識の体系」

わしの定義じゃ。


自己の「客観的価値」についての意識の感情。

これ以上の定義をつくれるか？

たから、朝鮮民族が、我々は優秀な民族だ、というのは、プライドじゃねーということがよくわかるな。

put your pride in the pocket なんぞは本当はやるひつようがねーんだ。

この作者もprideの意味がわかってねーな。

軍令部総長永野修身がいった、一寸の虫にも五分の魂、がただしい。わしの定義と矛盾せん。

あの大きな銅像も倒れる日が来ると

＞また、菅氏は大阪府堺市の街頭演説で北朝鮮問題について「フセインやスターリンの銅像が倒れた歴史の中で、いつの日か北朝鮮のあの大きな銅像も倒れる日が来ると確信している。できることなら、北朝鮮の民衆自らの手でやってほしいと願っている」と述べた。＜毎日新聞

http://www.mainichi.co.jp/news/flash/seiji/20031019k0000m010034000c.html

使ってる国が何？
http://r-10-web.hp.infoseek.co.jp/korea/seoul/chung/
日本が作った建物いっぱい有るけど
ビル１棟作ったぐらいで自慢する
だからちょ−せん人は嫌われる

young man, are you listening to me?
I said, young man, what do you want to be?
I said, young man, you can make real your dreams.
but you got to know this one thing!

no man does it all by himself.
I said, young man, put your pride on the shelf,
and just go there, to the y.m.c.a.
I'm sure they can help you today.

it's fun to stay at the y-m-c-a.
it's fun to stay at the y-m-c-a.


なんか、ぐっと来るモノがあるね。
しかし、put your pride on the shelf
我々朝鮮人に一番欠けてるモンやろうね。
それができたから日本はうまくいったんやろうね。
赤城よ！そう思わんのか。（爆）

誤記訂正しとく。
＞日本人がアイゴ（誤）

　 韓国人がアイゴ（正）

以上。

せっかく機会を与えたのに、またかｗ・・・

レスしたくなるような、スマートなレスを期待したんだが、どこまでいっても無理みたいねｗ

あわれあわれあわれｗｗｗ

まぁ、草津は都会に住んでおられるかたから見たらドイナカかもしれませんが、実際に私も住んでいるわけで、面と向かって言われるとやっぱりちょっとへこみますね。

まぁ、チョンコロはどこにでもいるゴキブリのようなものですが、大半の根性なしの奴どもは都市部でわめけない分、地方にきてわめきますから、あながち間違いではないですけど。。。

日本人が泣いたことを

聞いた事が無い。

誰かいますかー。(爆

＞日米の空軍に１日で壊滅させられるじゃろ、

ものの本では１日も掛からず、

たったの４５分と言う試算が出てた。

＞子供のおやつ代をちょいとばかし使って

　 そんな、韓国の子供からおやつ代を巻き上げちゃ 　 また、反日のひねくれた大人になっちゃうよ。

＞「立派なビルを建てていただいてありがとう」なんて、また泣かれちまったぞ。

　 そりゃ、自分達のお小遣い巻き上げられても【全額出資で 　 賃貸にしてない】と 　 嘘を教えるので
　 子供心にうれしさ半分で、泣いちゃうのでしょう。

朝鮮のヨボが軍用機を操縦できるなんて知らなかったのう。
メカに弱いヨボが「操縦」できるのはロバだけだと思っていたからの。
そういえば北朝鮮の「チビデブ自称”将軍”」はメカには弱いが
メ○には強いそうじゃ。「喜び組」など囲っている場合じゃないがのう。
まあ、北朝鮮の作戦機の大部分は旧式、特に戦闘機の大半は超旧式の
ミグ１９、２１（ベトナム戦争の頃）らしいからのう。
中にはミグ１５（朝鮮戦争の時活躍）もあるかもしれんのう。
航空燃料もロクにない為パイロットの練習・訓練もほとんど行えず、
補修部品も不足、メインテナンス能力にも欠けるので、
実際の稼動機数は半分以下じゃろうの。
自国の主要兵器を国産できん国の悲劇じゃの、所詮は全て旧ソ連の
技術のフルコピーじゃ。
こんな空軍じゃ日米の空軍に１日で壊滅させられるじゃろ、
北朝鮮空軍は数は多くても実際に作戦可能なのは前述の理由から
半分以下、旧式軍用機に錬度不足のパイロット（米空軍パイロットの
平均飛行時間と比較すればゼロに近い）じゃ当然じゃの。
残りの飛び立てない半分以上はことごとく地上で撃破されるじゃろ。
所詮、ヨボどもは「丸腰非武装の無辜の民」しか相手にできない
腰抜け軍隊じゃ、フオッフオッフオッ！！

楽しいのか？（爆）

おまえはバカだ。氏ね。（爆）

泣いて買ってくれって「せがむ」から

　　 子供のおやつ代をちょいとばかし使って買ったんだが

　　　　 ビルを建てたら、「立派なビルを建てていただいてありがとう」なんて、また泣かれちまったぞ。(爆）

顔に書いてあるぞ、貧乏猿民族。(爆）

＞韓国企業に占拠されたのが悔しいのか

占拠・・・韓国人特有の表現だねｗ
なんども言うが、このグローバル経済の現在、海外企業の本社ビルが都心に建ってるのは当然な話。

こんなことで「占拠」だなんだと言ってる事自体、あわれ。

＞日本の中心の一等地を韓国企業が【占拠】しちまって悔しさ満載か？（爆）

【占拠】
ある場所を自分のものにして、いすわること。《三省堂 　 大辞林 　 より》

やはり、【自分のものにして 　 いすわって】いるのですね。

戦後のドサクサの時と 　 同じ事を 　 まだしているのですか。 　 驚いちゃった。

良く見れば、同じような程度の低い、論理性のカケラもない、説得力なしのレスを2度もつけてくれてるねｗｗ

よっぽど悔しかったんだねｗｗ

か・わ・い・そ・うｗｗｗｗｗｗｗ

俺の発言に対してレスしてくれよｗｗ

会話になってないよｗ

それとも、俺の発言に対してレス出来ないから悔しくて悔しくて、こんなレスになったのかい？ｗｗ