なぜ韓国人は、嫌われるのか？

日本市場で十二分に儲けたから５年後には中国へ投資するよ。(米国年金基金幹部)

秒読みに入った中国バブルの崩壊後が狙い目ってことだね。uzumasa_gotenさん
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　　　 《巨大マネーが東京を狙う 　 〜オフィスビル投資の舞台裏〜》
　　　 2005年2月6日（日）午後9時〜9時52分

バブル崩壊から１０余年、日本の不動産が再び動き始めた。東京を舞台にオフィスビルの激しい争奪戦が勃発、都心の一等地では物件価格が高騰し、次々と高値で取引されている。主役は外資系投資会社。世界中の投資家から集めた巨額のマネーでビルを購入し、物件の価値を高め、数年のうちに売却し、その利益を投資家に配当する。

不動産を株や債券と同じように金融商品化した「不動産投資ファンド」と呼ばれるビジネスだ。既に１０社以上が日本に進出、軒並み高い利益を上げている。日本でいち早く不動産投資ビジネスを立ち上げたある外資系投資会社では千代田区、港区などのオフィス街を中心に、２００件以上のビルに投資。年間２０％以上の利回りを上げている。

過熱する不動産市場に日本勢も相次いで参入、Ｊリート（不動産投資信託）など新たな市場が生まれたことで、低金利で行き場を失った日本のマネーも大量に流れ込んでいる。不動産が生み出す収益がその価値を決めるようになったことで、これまで地価に依存してきた日本の不動産ビジネスは、大きな転換点を迎えようとしている。

番組では、不動産投資ファンドの東京を舞台にしたビル争奪戦を追うとともに、変貌する首都東京を見つめる。

NHKスペシャル
http://www.nhk.or.jp/special/