中国の困った現実

85％は住宅を買えない、北京では42％も値上がり―中国

　 中国政府は不動産価格上昇の抑制に力をいれているが、中国房産信息集団が発表した最新の不動産価格によると、2010年の北京市での新築住宅の平均価格は1平方メートル当たり2万328元と前年比42％増と大幅に増加し、抑制に大きな歯止めがかかっていないことが明らかになった。

　 他の主要都市を見ると、上海は1平メートルあたり2万2261元と同40％増で、全国で不動産価格が最も高い都市だった。広州市は同23％増の1万1579元と初めて1万元を突破。深センは同33％増の2万596元と北京の価格をわずかなら上回った。成約量をみると北京市通年で1200万平方メートル、上海が937万平方メートル、広州が896万平方メートル、深センが309万平方メートルだった。

　 中国社会科学院が12月7日に発表した「経済藍皮書」というリポートによると2010年の都市部住民の年収と住宅価格の比率は8．76と前年比0．46ポイント上昇。これは家庭が1年間飲まず食わずの生活をした場合に8．76年で住宅が買えるというものだ。もし住宅に関する政策を緩めた場合、不動産価格は20−25％上昇するとみられる。85％の中国の家庭は住宅を買う能力がなく、住宅価格の上昇速度が年収の上昇速度よりも依然として大きい。