深センの工場から…Miekoです。

その後の話・・

南山区に行って来ました。
どうも、マンションの価格自体が上がっており、家賃も上がっているみたいですね。
金鐘大廈でも、一房一庁（家具家電付き）で２０００元以上しました。
また、保証金も家具家電付きだと二ヶ月が相場みたいです。
契約期間は一年ですので、途中で出ると保証金が返ってこない可能性があります。これは事前に要交渉です。
他にも色々見ましたが、南山付近だと２０００元くらいが相場みたいです。
同じクラスの物件で、福田だと＋５００元、羅湖だと＋１０００元くらいでしょうか。

自炊とか出来ない一部屋の「単身公寓」だと若干安くなるみたいです。
また、家賃とマンション価格から見ると、大体年利回りで、４〜５％くらいを考えているみたいですね。参考まで。

羅湖周辺の、中国人が住むようなアパートも当たってみました。
一房一庁（家具家電一切なし）で１０００〜１５００元くらいが相場みたいでした。
部屋はきれいじゃないですし、周りの環境も正直よくないです。ただ、街中なので交通の便はよいです。
セキュリティ的には、オートロックで、窓に鉄格子なので、一応大丈夫かも知れませんが・・
家電などなしなので、敷金は一ヶ月で、契約期間も半年でＯＫです。
こういった物件は、街中の不動産屋では扱っていないので、現地に行って、張り紙などを頼るしかないです。
それでもほとんどが仲介で、仲介費を取ります。運が良ければ大家に直接当たるかも知れませんが。
仲介費はまちまちで、２００〜５００元くらいみたいでした。
中国人は、老郷同士で借りて、数人で住むのでしょうね。