上海と日本

>日本では現状復帰を契約書に書いてある、其の為に敷金を預けると契約書に書いてある筈、契約を守ると言う習慣のない中国人は知らん顔で契約を破り反故にする


現状復帰ですか？部屋はきれいか汚いか関わらず、掃除代はかかる、

壁がきれいでも壁紙交換代はかかる（実際に後は交換しないでしょうが）、

それに゛敷金は返さないのは日本の習慣”と騙す大家さん、

それは日本の商習慣ですか？？

人騙すの商習慣ですか？？


＞私も中国に居る時は契約は破る物という中国の習慣を学んだから。

ははは、、

君は謙虚ですね〜

日本社会では契約を破るのはよく演じます、

中国商人から大量の商品を貰った後、会社を倒産させ中小企業は知ってます。

ただそれはあまりにも低レベルの技ですね〜

君ような敷金を丸々とるような乱暴なやり方も時代遅れ

一人暮らしの老人なら、

認知症、痴呆症があるかないか関わらず、

保険、リフォーム、高額布団か浄水器か健康食品、

騙す商人がいっぱい来ますが〜、

しかし、その騙す方も日本騙す商会で皆に知られ、競争が激しくなりました、やりにくいよね〜

もっと高い技を知りたいなら、方法が簡単だ、

日本の本屋さんに立ち読みすればいいでしょう〜

中国人想像もできない裏悪手口がいっぱい教えてますよ！！

それは技術、金融技、落とし穴


日本には心のない騙し屋がいっぱい堂々と生きてます、

ヤクザも低レベルの人殺しで金を取るではなく、

人騙すの日本の商習慣に従う、堂々と生きますよ！

日本では人騙す商売はもう学問になってますよ〜

世界一のレベルにたしてますよ！

その辺で君は堂々と自慢できますよ！


君はせこい大家さんをやってる場合ではないでは〜

日本の高いレベル騙し商習慣を勉強すれば〜〜（笑）

なこと考えたこともない。
これも視野の狭い自己中心的中国人そのもの思想でしょう。

中国人は約束事、法律、規律を守らないとは思います。
それは中国政府も同じ。

今日は南京路 　 ユニクロのセールに行きました。いつもすいているのに
今日は割引ですから劇混みでした。
明日は彼女とクリスマスを一緒に過します。

>中国の敷金の目的は現状還復ではなく、光熱費の未払分のためです、大家さんは光熱費を引いて、残りは返します。

日本では現状復帰を契約書に書いてある、其の為に敷金を預けると契約書に書いてある筈、契約を守ると言う習慣のない中国人は知らん顔で契約を破り反故にする、

日本に居る以上日本の商習慣に馴染んでおくれ。

私も中国に居る時は契約は破る物という中国の習慣を学んだから。

結構進んでますね、おめでとう〜

中国で日本ほどクリスマスを感じてません。

今日゛天主教”堂に通り、入れ口で賑やかで、交通警察は忙しく。。

クリスマスプレゼントは子供にあげなきゃ、

あ〜その時、子供になりたい〜

呼び方が違う、解説も違う、

中国では、決して保証金ではなく、゛押金”と言いますが、゛押”は日本の゛敷き”まったく同じ意味です、

君は言葉のゲームをやっても、本質では゛せこい”の大家さんであることには変わりません。。


＞日本の習慣を理解しないでセコイとか、心が狭いなどと言うのはお門違い。

　 普通礼金は１〜２ヶ月を支払い、又敷金から、いろんな名目で嘘をして、返さないように、１〜２ヶ月騙し取る、それは日本の習慣ですか？？？日本の文化ですが？？

　 日本では、他人預かり金を奪うのは文化ですか？？

　 なら、せこい狭い心といっても、どこか間違い？？

中国は礼金もなく、敷金も大体返せる、それでも、

日本人の借家人は一万円のために、警察を呼ぶと言う、

どうか、日本人は大家さんの身分の時はせこいのに、

借家人になった時もせこいのね〜

せこいは日本の習慣と文化か？

>え？何？食卓、ソファ、ＴＶ台、ベッド。

アンタの家の家具ってそれだけ？
洋服タンス・戸棚・食器棚・サイドボード・下駄箱は？
これらは私が住んでいた上海・古北の公寓では全て造り付けだったが。

アンタは保証金･敷金･権利金・礼金をごっちゃにしてるね。

>中国の敷金の目的は現状還復ではなく、光熱費の未払分のためです。

此れは敷金ではなく、保証金。

日本の習慣を理解しないでセコイとか、心が狭いなどと言うのはお門違い。

敷金（しききん）は、法律用語で、不動産特に家屋の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。権利金と異なって、賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がない限り返還される。ただし、関西地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。

おめでとう！！＾＾

飲みたいですね、ご一緒にしません？（笑

へえ〜マジで？

私も、行ってみたい〜＾＾

うん、そう思いますね。アハハ〜＾＾

クリスマスの夜はなにするべ。。

ゲットします。＾＾

謝謝大家。

子供なら、クリスマスプレゼントをもらえるから、楽しみにしてるでしょう!

大人だと、なかなかもらうチャンスがないから、自分に買うしかないです。

皆さんはもらえますか？＾＾

夕べ、仲間と踊りに行って来ました。今まで、外国人が多いと思ってましたが、なぜか日本人が多かったです。びっくりしました。

まあ、楽しかったから、また行きたいと思ってます。＾＾

日本は隠れて、人を騙してます。

偽物を本物に混ぜて売るところも、、、マジできたないです。

ちゃんと、CDを買って来て聴いてます。

トピに貢献してるから、ある意味で感謝してます。＾＾

ん？君は中国人？地元の私よりも中国に詳しい？

大嘘は君でしょう！！！

＞中国で個人が外人に部屋を貸せる様に成ったのは何時からですか？
殆どの中国人民工は間借りです、持ち主の気分次第の不安定な生活です。

外国人に貸すのは十数年の歴史ですが、
間借りるのは本当に最近のことですが、、、
間借りでも、契約もします、大家さん違約したら、違約金をかかりますよ！


＞全てその場限りの貸方の気分次第、敷金なんて有りません。
３〜６ケ月の家賃を先払いして其の分が終わったら、毎月払うだけ。

敷金がないの？高級住宅の２ヶ月敷金と違って、
間借りるでも、１ヶ月の敷金がかかる、”付３押１”が普通ですが（３ヶ月家賃で、１ヶ月の敷金）、付６押１もあります、敷金がない所がありません。。

中国の敷金の目的は現状還復ではなく、光熱費の未払分のためです、大家さんは光熱費を引いて、残りは返します。


＞中国のマンションは殆どが家具は造り付け。

え？何？食卓、ソファ、ＴＶ台、ベッド。。造り付け？

＞掃除してない汚い家電品を、新しい借家人は嫌がるから交換するだけ。

それは勿論、君ようなせこい日本の大家さんではないから、前の借家人に敷金を奪ってないから、それでも、家具家電を揃ってあげるから、壊れたら、汚れたら交換するから、素晴らしいでしょう？


君は、あまり無理に中国通にならないほうがいいですよ！

日本で汚い大家さんとして、敷金を奪って、悪人で通せばいいでしょう！

>中国では、家具付きで賃貸に出してます、
>大体家具は５，６年で交換しますが、
>しかし、返す時掃除代はかかりません、
>大家さん敷金を全額返すのは基本ですが

大嘘です、
中国で個人が外人に部屋を貸せる様に成ったのは何時からですか？
殆どの中国人民工は間借りです、持ち主の気分次第の不安定な生活です。
日本の様な賃貸に関する商習慣はまだ出来上がっていません。
全てその場限りの貸方の気分次第、敷金なんて有りません。
３〜６ケ月の家賃を先払いして其の分が終わったら、毎月払うだけ。
同じ借家人が入ってる間は家具を交換なんてしません。

中国のマンションは殆どが家具は造り付け。
掃除してない汚い家電品を、新しい借家人は嫌がるから交換するだけ。

人に無知などというのがいけないんだよ。それから偉そうにいうが
著作権や知的財産権なんてものをまったく気にかけないのは中国人らしい。
上海もコピー品の天国だが、比較的教育水準の高い上海人でもこのレベル
よい証明になった。YAHOO掲示板にMP3の不法サイトUPしての開き直り。
参りましたよ。削除されますよ今に。

もし、法律に違反するなら、それは私のことであって、ほかの人を責める資格は君にはないでしょう？

それに、中国の法律に違反かどうか、法廷の裁判官は決めること、君は中国の法廷に提訴すればいいですが、


あ〜、せっかくいい気分で、

台無し〜〜。。

ここのトピに来てる奴って馬鹿ばっかだね＾＾；

人間として情けない・・・・

交流の場に来て何してるん？？

あんたが無知か？ 　　　 日本に住んでるなら日本の法律を守れよ在日中国人。

これは日本では違法だと思いますが？

その歌を聴いて、優しいご主人様のことを思い出したかな？

ははは。。

いいでしょう〜

女性に人気がありますね〜

ドラマの主題曲としていたですから、人気があるでしょう〜

゛我的天空、星星都亮了”

平淡の歌詞の中、光る感動がありますね〜

その辺のことはbaiduに聞いてくださいね〜

あはは〜そうね！
ありがとう〜

利用者は著作物を、無断で複製し有償・無償問わず第三者に渡すことは禁じられています。但し私的利用の範囲において複製使用することができます。私的利用というのは、家族（家庭内）や友人等少人数で限られた空間（部屋・自動車車内等）での使用をいいます

著作権？知的財産保護？

UPした人間が無知なんですよね？？？？

無知。

この歌が大好きです。＾＾

外国人だけではなく、日本人の犯罪も多くなってきてると思います。

とかそういう感覚はお持ちでないのですか？？？？？？？？？

いいですね。光良って流行ってますか？持ってるけど、、＾＾


この頃は色々でバタバタしていて、久々のＰＣタイムだ。m(_ _)m(汗〜＾＾

音楽で癒しましょう！

http://box.zhangmen.baidu.com/m?gate=1&ct=134217728&tn=baidumt,湧三%20%20&word=mp3,http://www.jjtjb.com.cn/xyl/top50/0430/pZoz.mp3,,[%CD%AF%BB%B0]&si=%CD%AF%BB%B0;;%B9%E2%C1%BC;;51575;;51575&lm=16777216

息苦しくなりますね〜

中国の経済は段々強くなるにつれて、

こんな事件が少なくなって欲しいですね〜