上海と日本

>中国では、家具付きで賃貸に出してます、
>大体家具は５，６年で交換しますが、
>しかし、返す時掃除代はかかりません、
>大家さん敷金を全額返すのは基本ですが

大嘘です、
中国で個人が外人に部屋を貸せる様に成ったのは何時からですか？
殆どの中国人民工は間借りです、持ち主の気分次第の不安定な生活です。
日本の様な賃貸に関する商習慣はまだ出来上がっていません。
全てその場限りの貸方の気分次第、敷金なんて有りません。
３〜６ケ月の家賃を先払いして其の分が終わったら、毎月払うだけ。
同じ借家人が入ってる間は家具を交換なんてしません。

中国のマンションは殆どが家具は造り付け。
掃除してない汚い家電品を、新しい借家人は嫌がるから交換するだけ。