２００９年の展望・・中国

中央ビジネス地区オフィスビル、空き室だらけで賃料も下降―北京
景気の下降は不動産不況から

2009年1月13日、第一財政経済日報によると、2008年第4四半期、北京市の中央ビジネス地区（CBD）にあるオフィスビルの空き室率が35％と3分の1を超え、国際的不動産コンサルタント企業「シービー・リチャード・エリス（CB Richard Ellis Group）」研究部の覃暁梅（タン・シャオメイ）取締役が明らかにした。

2008年第3四半期にオフィスビルの新規賃貸数が大幅に増えたことに加え、金融危機の影響により外資系金融企業が経費削減のため、賃料が割高なCBDから安価な他のオフィスビルへと移転したことなどから、CBDの入居数が減り、北京CBDの空き室率は過去5年で最高となっている。また、賃料も過去3年で初めて下がり、2007年同期比で4．5％下がった。

CBDの賃料は今後も下降を続けると見られ、覃氏によれば、環球金融センター、世華国際センターなど多くのオフィスビルで今後12〜15か月以内にさらに約240万平方メートルのオフィスが新たに市場へ投入されることになっているが、その多くがCBDに集中しているという。