日本と韓国の議論の広場

韓国の経済状態がよくないのは知ってましたが、想像以上にひどいようです。おそらく数字で公表されているデータ以上に。そして、日本型不況（バブル崩壊後のこと？）などと言っているようですが、様相は日本のバブル崩壊後とは全く異なり、深刻・・・おそらく政治体制を揺さぶるほど・・・それが今の現状かと。
で、疑問があります。何故、不動産価格だけが上昇しているのか？ソウル近郊や３８度線近辺の南北緊張緩和を反映した現象なのか？根底に違う要素もあるのか？
　 ご存知の方、お教えください。