いよいよ韓国消滅へカウントダウン！

こりゃーきついぞー
バブルは去ったし
所得増やせるのか〜？
金利は下がりそうもないしな〜
なんで庶民ばかりに・・・・

＞庶民を悩ませる住宅ローン、金利8％台に

　 銀行の住宅ローン金利が年8%台にまで上がっている。銀行からのローンで家を買った人たちには、金利の負担がさらに重くのしかかることになった。

　 企業銀行は2日、住宅ローンの金利を年6.53‐8.03%へと、先週よりも0.05%引き上げたと発表した。

　 他の主要銀行の住宅ローン金利も先週よりも0.09‐0.1ポイントほど引き上げられ、今週中に最高金利が年8%台となる見込みだ。2001年以来6年ぶりの数値となる。

　 現在、銀行の住宅ローン金利はウリ銀行が年6.48‐7.98%、新韓銀行が年6.58‐7.98%、外換銀行が6.64‐7.92%、国民銀行が年6.24‐7.84%、ハナ銀行が年6.90‐7.60%だ。


　 韓国銀行が発表する住宅ローンの平均金利も10月現在、今年初めに比べて0.44ポイント高い6.55%となり、03年3月以来最高の水準となっている。


　 住宅ローン金利が上昇しているのは、金利の基準となる譲渡性預金証書（CD）金利が急激に上昇しているからだ。


　 現在のCD金利は年5.60%で、2週間で0.21ポイント、今年初めに比べると0.73ポイント上昇した。銀行預金がファンドへと流れ出したことから、銀行が融資の財源を確保するためにCDや銀行債の発行を大幅に増やしたからだ。

　 この結果、銀行の窓口には固定金利型の住宅ローンに対する問い合わせが大幅に増加している。

　 資金運用の専門家たちは所得が一定の新規ローン利用者の場合、固定金利型や変動金利型の中でも金利が一定以上上がらないものを選択することを勧めている。

　 しかしこれまでのローン利用者の場合、変動金利から固定金利へと変更するには上限額の1‐2%にあたる中途償還手数料を支払わなければならないことから注意が必要だ。

　 融資を受ける銀行まで変更するには、融資額の1%に近い手数料や印紙代なども追加で負担しなければならない。

　 新韓銀行のキム・ウンジョン財テクチーム長は、「10年から30年の固定金利ローンへと無条件で変更するよりは、一般的に3カ月が目安となっている金利変更周期を1年や3年に変更したほうがよい」と語った。＜


パク・スチャン記者

朝鮮日報／朝鮮日報JNS
http://www.chosunonline.com/article/20071203000028